天津探索形成林权整合融资模式

发布时间:2023-09-08 08:42:09
来源:中国绿色时报

天津市宝坻区4.5万亩林地使用权日前通过天津林权流转交易平台完成整合流转,受让企业以林地经营收益为还款来源,向银行申请贷款1.2亿元。


在该项目的运作过程中,天津农村产权交易所探索建立了要素整合—要素盘活—要素资本化三级市场,实现了资源变资产、资产变资金、资金变资本的贯通,形成了林权整合融资模式。


要素整合,资源变资产。在一级市场,宝坻区大口屯镇6个村、郝各庄镇5个村、霍各庄镇5个村分别通过委托流转的方式,将村内林地的承包经营权集中流转给镇政府,由镇政府统一对外流转盘活利用。三镇共整合16块林地,总面积44872.15亩,将分散在各村集体的林地资源转变为规范化、可交易的资产。


要素盘活,资产变资金。在二级市场,三镇分别将整合后的林地使用权在林权流转交易平台挂牌,流转到受让企业。天津农交所通过“一网一书一链”确权模式明确林地经营权权属,即在交易过程中采用登记、交易、签约、结算、鉴证“一网管理”,为各方出具《林权流转交易鉴证书》,将全过程交易信息转化为可查询、不可更改的唯一编码,通过区块链存证。清晰的林地经营权权属,为社会资本的合法权益提供了有效保障。


要素资本化,资金变资本。在三级市场,银行以《林权流转交易鉴证书》为依据,以林地当前或未来的经营收益为增信措施,为受让企业发放贷款,完成资金变资本的过程。天津农交所为受让企业提供资产处置服务、为银行提供资金监管服务,储备林林木所有权交易通过天津农交所进行,价款通过交易所结算系统直接划付给银行,优先偿还银行贷款。


天津农交所负责人张凯表示,在林权融资过程中,清晰的产权权属、明确的还款来源、稳定的还款方式是银行等投资主体关注的重点,天津建成市、区、镇、村四级林权流转交易系统,为经济林建设提供交易、确权、融资服务,为项目融资提供了新路径。


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作者:段春祥 田轶    
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